Se încarcă datele oficiale...
Piața imobiliară din România continuă să demonstreze reziliență.
Dincolo de creșterea națională de +5,3%, datele pentru iunie 2026 arată o dinamică regională mult mai interesantă.
Analiză AiX OS bazată pe date publice disponibile pentru piața imobiliară din România.
51.808 de imobile au fost tranzacționate la nivel național în iunie 2026.
Față de cele 49.193 de imobile înregistrate în iunie 2025, piața marchează o creștere de +5,3%.
Creșterea este reală, dar este departe de a fi uniformă.
În timp ce unele piețe rămân stabile sau înregistrează scăderi, activitatea și capitalul se concentrează în câteva regiuni cu performanțe superioare.
Aproape 1 din 5 tranzacții imobiliare din România are loc în București.
Diferența dintre piețele puternice și cele în declin continuă să se accentueze.
Unul dintre cele mai puternice semnale vine din segmentul terenurilor.
Tranzacțiile cu teren intravilan fără construcții au crescut cu +55,4% în București.
Această dinamică poate indica acumularea de teren pentru dezvoltări viitoare, nu doar competiția pentru proiectele deja finalizate.
Poate reprezenta un indicator timpuriu al încrederii pe termen lung în anumite zone.
Piața imobiliară din România nu mai evoluează ca un singur bloc.
Capitalul și activitatea se orientează către piețele caracterizate de infrastructură mai puternică, activitate economică și cerere susținută pe termen lung.
Diferențele regionale devin tot mai importante pentru investitori și dezvoltatori.
Creșterea națională a tranzacțiilor, dinamica excepțională din București (+35,7%), extinderea activității pe segmentul terenurilor și divergențele tot mai mari dintre piețele regionale indică o piață sănătoasă, dar extrem de selectivă. Investitorii ar trebui să acorde prioritate zonelor în care lichiditatea, infrastructura și dezvoltarea continuă să accelereze, în loc să se bazeze exclusiv pe mediile naționale.
Dinamica tranzacțiilor
Total imobile — iunie 2025 vs. iunie 2026
Ialomița +75,1% și Călărași +57,5% înregistrează cele mai mari creșteri procentuale — piețele mai mici cresc cel mai rapid.
Totalul imobilelor tranzacționate crește cu +5,3%, însă Brașovul, cu −26,9%, înregistrează cea mai mare scădere dintre marile piețe analizate.
| Cod | Județ | Regiune | Iunie 2025 | Iunie 2026 | Evoluție |
|---|---|---|---|---|---|
| B | București | București-Ilfov | 7.662 | 10.398 | +35,7% |
| IF | Ilfov | București-Ilfov | 2.265 | 2.234 | −1,4% |
| TM | Timiș | Vest | 2.371 | 3.165 | +33,5% |
| IS | Iași | Nord-Est | 2.313 | 2.540 | +9,8% |
| CJ | Cluj | Nord-Vest | 2.215 | 2.074 | −6,4% |
| CT | Constanța | Sud-Est | 4.011 | 3.971 | −1,0% |
| BV | Brașov | Centru | 2.372 | 1.735 | −26,9% |
| SV | Suceava | Nord-Est | 1.790 | 1.850 | +3,4% |
Gândește mai rapid. Construit pentru acțiune.
Sursă: date publice privind tranzacțiile imobiliare, analizate și prezentate de AiX OS.
AiX OS este o platformă privată de analiză, educație și informare. Nu este afiliată, administrată, sponsorizată sau aprobată de ANCPI ori de o altă autoritate publică.